隆回金石桥镇政府贱卖国有土地使用权？官方回复了！

隆回县金石桥镇政府贱卖国有土地使用权

隆回县自然资源局2024年1月30日发布隆回县金石桥镇A-08-01（原金石桥镇粮站）国有建设用地使用权网上二次拍卖公告，总面积6736.9㎡，起始价1213.31万元！成交日期2024年2月21日，竞得人：湖南顺时代商业管理有限公司。成交价格就是起拍价1213.31万元！

更为讽刺的是，同样在金石桥镇，2019年12月19日，隆回县金石桥镇举行拍卖会，出让该镇金南商业广场27宗国有建设用地使用权，总面积2377.94平方米，竞拍成交最低价为6500元/㎡，最高价达8900元/㎡。

时隔5年，按照2019年金南商业广场成交最低价6500元/㎡计算，6500元/㎡*6736.9㎡=4378.9850万元！按照2019年金南商业广场成交最高价8900元/㎡计算，8900元/㎡*6736.9㎡=5995.8410万元！

抛开地段、抛开时间通货膨胀不说，金石桥粮站地块成交价相比金南商业广场成交最低价贱卖3165万元！相比成交最高价贱卖4782万元！这就是典型的崽卖伢田心不痛！事出反常必有妖！有没有贱卖国有资产，有没有利益输送！请金石桥政府给广大贫苦老百姓一个交代！

您好，收到您的发帖后，我镇第一时间对有关情况进行了核查。事实情况如下：

金石桥镇原金石桥镇粮站占地面积6736.9平方米，为了盘活闲置国有资产，经县人民政府批准同意对该宗地依法依规进行处置，按程序召开专家会进行论证，确定了该宗地的各项经济指标，主要经济指标如下：

容积率不高于3.4，建筑密度不超过55%，建筑高度不超过60米，绿化率不低于25%。2023年底委托评估公司根据该宗地的经济指标进行评估，评估价为1213.31万元，每亩价格达到120万元，与县城房地产项目拍卖价格相当。该宗地于2024年2月21日在网上依法依规进行公开拍卖，由湖南顺时代商业管理有限公司竞得，不存在私下操作。至于2019年金南商业广场所拍卖的土地跟粮站有本质上的区别，金南商业广场所拍卖的土地容积率为6.0，建筑密度为100%，拍的每一寸土地都能建房，所有的基础设施都由政府负责，因此土地单价高，跟粮站整体出让没有可比性。不存在贱卖国有土地使用权的情况。